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物业管理收费的原则是什么?物业管理收费的标准是什么?-乐鱼官网

编辑:乐鱼官网 来源:乐鱼官网 创发布时间:2022-01-13阅读76652次
  本文摘要:很多人买房子看住宅区的房地产管理怎么样,有的房地产负责,有的房地产不乱收费,不可避免地不痛苦。

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很多人买房子看住宅区的房地产管理怎么样,有的房地产负责,有的房地产不乱收费,不可避免地不痛苦。那物业管理收费原则是什么?物业管理收费的标准是什么?回来的小编一起来想想吧。1、物业管理服务费应遵循合理、公开发表和适应物业所有权人、人的承受能力的原则。

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2、为房地产所有权人和人获得的公共卫生洗手、公共设施维护、保安、绿化等公共服务,没收水电费、煤气费、有线电视报酬、电话费等公共驻华服务费,实施政府价格和政府指导价格。3、物业管理费应根据获得的服务性质、特点等情况实施政府价格、政府指导价格和经营者价格。4、房地产所有权人、个人市场需求获得的特约服务,除政府物价部门规定统一收费标准外,服务收费实施经营者定价。

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特约服务还包括房屋装修、家电维修、居室洗手、送货、送药、照顾患者、乘孩子上学等。实施经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理企业与小区业主委员会或所有权人代表、人代表协商确认,不得向当地物价部门申报收费项目和收费标准。

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物业管理费用标准我国物业缴纳标准分为一级物业费用标准二级物业费用标准三级物业费用标准和四级物业费用标准。但是,各地房地产费的缴纳标准不同,明确的房地产费的缴纳标准由当地物价局发表。

(各地物价局有自己的收费标准,可以在各地物价局的主页上找到)。一级收费标准:1.00元/月.平方米(包括税金、报酬)。

【基础条件】1、住宅区堵塞2、住宅区住宅总建筑面积在3‰以上的房地产管理服务用室有3、绿化率在35%以上(包括水面)的bin4、绿化、休闲活动中心、场所在1500平方米以上5、同一个活动馆300平方米以上。二级收费标准:0.75元/月.平方米(包括税金、报酬)【基础条件】1、住宅区堵塞2、住宅总建筑面积在3‰以上的房地产管理服务用室3、绿化率在30%以上(包括水面)4、绿化、休闲活动中心、场所1000平方米以上5、同一活动馆200平方米以上6、没有大楼的对话系统、监视系统、电子巡逻系统或其他安全防范设施7、体育活动场所不少于一个设施。三级收费标准:0.50元/月.平方米(包括税金、报酬)【基础条件】1、住宅区堵塞2、有同样的管理服务用房3、绿化率在25%以上的金属4、绿化、休闲活动中心、场所在500平方米以上的金属5、同一活动馆有100平方米以上的非常简单的体育活动器械、设施。四级收费标准:0.35元/月.平方米(包括税金、报酬)【基础条件】1、住宅区基本堵塞2、有同样的管理服务室3、有非常简单的绿地、树木、植物。


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